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Berlin-Kreuzberg: Erstbezug - Dachgeschoß Loft, 7-Zimmer mit Weitblick in Kreuzberg 05.03

Objekt-Nr.: WE 05.03
  • Südterrasse
  • Das Dachgeschoss
  • Entree
  • Kücheninsel
  • Teil des Wohnzimmers
  • Wohnzimmer mit Treppe ins OG
  • Flur zum Schlafbereich
  • OG
  • DSC 0063
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • eines der Bäder
  • Blick aus der Panoramascheibe
  • Innenhof mit Spielberich
  • Innenhof
  • PauLi009
  • Grundriss 05.03
Südterrasse
Das Dachgeschoss
Entree
Kücheninsel
Teil des Wohnzimmers
Wohnzimmer mit Treppe ins OG
Flur zum Schlafbereich
OG
DSC 0063
Kinderzimmer
Schlafzimmer
eines der Bäder
Blick aus der Panoramascheibe
Innenhof mit Spielberich
Innenhof
PauLi009
Grundriss 05.03
Basisinformationen
Adresse:
Paul-Lincke-Ufer 7 A
10999 Berlin-Kreuzberg
Berlin
Wohnfläche ca.:
265,50 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1908
Bezugsfrei ab:
01.01.2015
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große, sehr helle und sonnige Loftwohnung ist über zwei Etagen - 5. und 6. OG/Dachgeschoß - auf einem sanierten Gewerbehof von 1908 am Paul-Lincke-Ufer direkt am Landwehrkanal errichtet worden. Sie verfügt über 7 Zimmer, einer Lounge und zwei Terrassen mit Weitblick über die Stadt. Die Innenhöfe sind mit grünen Inseln und Spielflächen neu gestaltet. Das Wohnloft verfügt über eine gehobene Ausstattung, wie z.B. Stabparkett, eine hochwertige Einbauküche, Wannen- und Duschbäder auf jeder Ebene.
Ausstattung/Zubehör:
- Stabparkett, geölt im gesamten Wohn- und Essbereich
- gespachtelte Wände, weiß
- zwei Terrassen
- ein Wannen- und ein Duschbad mit hochwertigen Fliesen und gehobener Ausstattung
- Einbauküche, Herd mit Ceranfeld,
Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Video-/Gegensprechanlage
- ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden
- Dachstudio mit Lounge und Terrasse nach Süd-West
- separater Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Abstellraum und Garderobe
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers, bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität . Dieser Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen / Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten einen sehr guten Anschluss.
Sonstiges:
Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage, die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.
Folgende Bewerbungsunterlagen werden benötigt: - Mieterselbstauskunft - Kopie des Personalausweises - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Schufa-Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters, Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH - Herr Dipl. Kfm. Michael  Schulz-Barnikow
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Telefon: +49 30 230 96 20
Mobil: +49 172 393 1234
Fax: +49 30 230 96 299


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