Objekt 9 von 18
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin-Zehlendorf: Renovierungsbedürftige Villenetagen mit Potential am Mexikoplatz

Objekt-Nr.: 76731049
  • Der Mexikoplatz
  • Straßenansicht 1
  • Straßenansicht 1a
  • Straßenansicht 2
  • Belle Etage
  • Belle Etage
  • Belle Etage
  • Belle Etage
  • Wintergarten
  • Terrasse Belle Etage
  • Belle Etage
  • Belle Etage
  • Parterre Eingang
  • Parterre Whg. 1
  •  Parterre Whg. 1
  • Parterre Whg. 1
  • Parterre Whg. 2
  • Parterre Whg. 2
  • Parterre Whg. 2
  • Gartenansicht 1
  • Gartenansicht 2
  • Terrasse Parterre Whg2
  • Grundriss Parterre
  • Grundriss Belle Etage
Der Mexikoplatz
Straßenansicht 1
Straßenansicht 1a
Straßenansicht 2
Belle Etage
Belle Etage
Belle Etage
Belle Etage
Wintergarten
Terrasse Belle Etage
Belle Etage
Belle Etage
Parterre Eingang
Parterre Whg. 1
Parterre Whg. 1
Parterre Whg. 1
Parterre Whg. 2
Parterre Whg. 2
Parterre Whg. 2
Gartenansicht 1
Gartenansicht 2
Terrasse Parterre Whg2
Grundriss Parterre
Grundriss Belle Etage
Basisinformationen
Adresse:
Lindenthaler Allee 4
14163 Berlin-Zehlendorf
Berlin
Wohnfläche ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
280 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei großzügige Etagen einer herrschaftlichen Zehlendorfer Villa. Das Haus bildet gemeinsam mit den Nachbarhäusern ein städtebauliches Ensemble aus der Zeit um 1910. Die beiden geräumten und sanierungsreifen Villenetagen gestatten dem Käufer ein höchstmögliches Maß an Kreativität und Selbstverwirklichung. Durch die Zusammenlegung von Erdgeschoss (Parterre) und der Belle Etage (1. OG) schaffen Sie Raum für Ihr ganz eigenes Wohnkonzept. Denkbar sind hier Aufteilungen in Wohn-, Arbeits- und Bürobereiche, aber auch eine Einliegerwohnung für ein au pair hätte Platz. Die großzügige Belle Etage mit Ihrem historischen Parkett und der schönen Terrasse bietet viel Raum für das Besondere. Lassen Sie Ihren Blick vom Klavierzimmer hinaus in den Garten schweifen, der mit einer Fläche von ca. 390 qm sowohl über die Terrasse als auch vom Erdgeschoss direkt zu erreichen ist. Ein weiterer Garten mit einer Größe von ca. 70 qm befindet sich vor dem Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamt WEG der Villa „Lindenthaler Allee 4“ besteht aus vier Einheiten und wird nach Köpfen gezählt. Verkauft werden drei Einheiten (entspr. 75 %) an einen Käufer: Das Erdgeschoss, bestehend aus zwei Einheiten (Whg. 1 ca. 54 qm, Whg. 2 ca. 69 qm) und die sog. Belle Etage (ca. 156 qm) als weitere Einheit. Die Etagen sind nicht miteinander verbunden, dies stellt jedoch baulich kein Problem dar. Das Erdgeschoss wird über einen Zugang an der nordwestlichen Gebäudeseite erschlossen, welcher zukünftig als Haupteingang dienen könnte. Eine neue Zentralheizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2012 installiert. Die beiden Gartenflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 460 qm stehen dem Erwerber zur alleinigen Nutzung zur Verfügung (Sondereigentum). Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 813 qm. Die abgebildete Planung stellt lediglich einen Vorentwurf eines flexiblen Grundrisses dar.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mexikoplatz im Herzen von Berlin-Zehlendorf/Schlachtensee. Der Mexikoplatz zählt mit seinem Jugendstil-Bahnhof, zahlreichen Geschäften und gediegenen Restaurants zu den schönsten Plätzen Berlins. Die kleine Parkanlage mit romantischem Springbrunnen wird ergänzt durch historische Straßenlaternen und ebensolche Litfaßsäulen. Hier findet regelmäßig ein Wochenmarkt statt und die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Vom S-Bahnhof Mexikoplatz besteht eine direkte S-Bahn Verbindung (S 1) nach Berlin-Mitte (ca. 25 Min. Fahrzeit) und Potsdam (ca. 20 Min. Fahrzeit). An der Bushaltestelle "Mexikoplatz" halten die Linien 118, 622 und N 3. Die U-Bahn Station Krumme Lanke (U 3) ist ebenfalls nahe gelegen (ca. 700 m). Neben den Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie Ärzte und weitere Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft. Berlin-Zehlendorf/Schlachtensee ist ein sehr kinderfreundlicher Bezirk: so befinden sich Kindergärten und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe. Eine Waldorf Schule und ein Waldorf Kindergarten sowie die John-F-Kennedy-Schule befinden sich ebenfalls in Berlin-Zehlendorf.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH - Herr Dipl. Kfm. Michael  Schulz-Barnikow
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Telefon: +49 30 230 96 20
Mobil: +49 172 393 1234
Fax: +49 30 230 96 299


Zurück zur Übersicht