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Berlin: Einzigartig! Arbeiten im repräsentativen Kreuzberg nahe des Yorkschlösschens

Objekt-Nr.: 8503.00106
  • Hausansicht
Hausansicht
Basisinformationen
Adresse:
Hornstraße 23
10963 Berlin
Büro-/Praxisfläche ca.:
146 m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
135 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr-Gebäude:
1886
Keller:
ja
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
100 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbauhauses aus dem Jahre 1886 und wurde im November 2008 umfangreich modernisiert

Hier bestehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Büro, als Galerie/Atelier oder auch als Verkaufsraum.
Ausstattung/Zubehör:
Die Einheit hat eine Fläche von insgesamt 146 m² und ist aufgeteilt in einen großen Raum, drei kleinere Räume, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Alle Wände sind geputzt und weiß gestrichen. Der große Raum im vorderen Bereich hat einen Erker mit Blick auf den Vorgarten, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. In der Mitte des Raumes befinden sich zwei Säulen, der Boden ist gefliest. Von dem großen Raum geht nach hinten ein Flur ab, über den man zu zwei Zimmern, dem gefliesten Bad, dem Gäste-WC sowie der Abstellkammer gelangt. In den beiden Zimmern und im Flur wurde Fertigparkett verlegt. Ebenfalls von dem großen Raum abgehend befinden sich auf der rechten Seite die Küche sowie der vierte Raum, der bisher als Werkstatt genutzt wurde. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage zwischen Möckernstraße und Yorkstraße, dennoch sehr ruhig. Zum U-Bahnhof Mehringdamm und Yorkstraße sind es nur wenige Minuten. Verkehrberuhigte Einbahnstraße mit schöner Grünfläche vor der Tür. Für den Autoverkehr ist die Straße nur von der Möckernstraße im Westen aus zugänglich.
Sonstiges:
Zu der Miete kommen die Heizkosten der Gasetagenheizung hinzu.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Frau Marion Balscheit

Uhlandstraße 149
10719 Berlin
Telefon: +49 30 2309620


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