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Berlin - Zehlendorf: KAPITALANLAGE - vermietete Doppelhaushälfte in Berlin Zehlendorf Süd

Objekt-Nr.: 005
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Basisinformationen
Adresse:
Ritterhufen 44
14165 Berlin - Zehlendorf
Berlin
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
412 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
134 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1938
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Kaufobjekt besteht aus einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in ruhiger und grüner Wohnlage Zehlendorfs, hat eine Größe von ca. 412 m² und ist mit einer Spitzgiebel-Doppelhaushälfte aus den 30-er Jahren bebaut. Es besteht bezüglich der Doppelhaushälfte Realteilung, das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über vier Zimmer, das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 134 m².

Für das Haus besteht ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten des Eigentümers, nähere Auskünfte dazu erteilen wir gern telefonisch.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren jedoch renovierungsbedürftigen Zustand, sowohl die z.T. noch erhaltenen Holzkasten-Doppelfenster als auch die Elektro- und Sanitärinstallationen sind auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Das Objekt wird ölbeheizt, es befinden sich im EG und DG Ölöfen, der Tank ist im Keller untergebracht.

Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Wohnstraße in Zehlendorfs Süden, der Ritterhufen ist eine Seitenstraße des Teltower Damms, dort verkehren die Buslinien 285 und X 10 und gewährleisten so eine gute Stadtanbindung. Ein Nahversorgungszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zehlendorf Mitte sowie der S-Bahnhof Zehlendorf sind nur wenige Busstationen entfernt. Schulen und Kindergärten sowie der große Heinrich –Laehr –Park sind zu Fuß bestens zu erreichen und bieten so die idealen Voraussetzungen für junge Familien.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH - Herr Dipl. Kfm. Michael  Schulz-Barnikow
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Telefon: +49 30 230 96 20
Mobil: +49 172 393 1234
Fax: +49 30 230 96 299


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