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Berlin - Zehlendorf: Ruhige 2 - Zimmerwohnung in Berlin-Wannsee mit Balkon und Grünblick

Objekt-Nr.: 006
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Basisinformationen
Adresse:
Arnold-Knoblauch-Ring 6
14109 Berlin - Zehlendorf
Berlin
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
53 m²
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses im alten Dorfkern Berlin Wannsees. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem sonnigen Balkon mit Blick in die Gartenanlage und verfügt über ein gefliestes Wannenbad sowie eine Küche mit Einbaumöbeln. In den Flur integriert befinden sich die Garderobe sowie weitere Einbauschränke.

Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekomplexen, die Ende der 60-Jahre errichtet wurden. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören neben den Grün- und Gartenflächen ein großer Parkplatz, Kinderspielbereiche, Waschmaschinen- und Trockenräume (inkl. drei Waschmaschinen, einem Trockner sowie einer Mangel) und abgeschlossene Fahrrad-Keller.

Die Wohnung ist bezugsfrei.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist gut nutzbar und sehr zweckmäßig aufgeteilt, das Bad und die Küche sind eher einfach ausgestattet und nicht mehr zeitgemäß. Der Balkon schließt sehr sonnig an das Wohnzimmer an und bietet einen schönen Grünblick. Das Wohnzimmer verfügt über ein Mosaikparkett, das mit einer einfachen Überarbeitung in neuem Glanz hergestellt werden kann. Insgesamt ist eine Renovierung der Wohnung empfehlenswert. Die Wohnung kann barrierefrei über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die Beheizung der Gesamtanlage erfolgt über die Fernwärmeversorgung. Im Jahr 2004 ist das Dach neu gedämmt und eingedeckt worden sowie die Fassade gestrichen, in den Jahren 2010/2011 sind dann die Fenster und Treppenhäuser renoviert worden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand.

Zur Wohnung gehören ein PKW Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Lage Haus/Grundstück:
Angrenzend an den alten Dorfkern in Wannsee sind im Ortsteil Kohlhasenbrück im Zuge der Errichtung des Helmholtz-Institutes (ehem. Hahn – Meitner) auch eine Reihe von Mietwohnungen Ende der 60-Jahre in moderner Bauweise errichtet worden. Das Gebäudeensemble ist sehr ruhig gelegen, eingebettet zwischen Waldgebieten und den Bahnen des benachbarten Golfplatzes Berlin Wannsee. Der Stölpchensee und der Griebnitzsee sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen, vor dem Objekt hält die Buslinie 318.
Die Berliner City ist über die "Avus" in 20 Min erreichbar.
Im alten Dorfkern Wannsee finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs. Nach Potsdam mit seinen Gärten und Schlössern sowie insbesondere auch nach Babelsberg sind es nur wenige Autominuten, ein insgesamt sehr ruhiger und grüner Wohnstandort.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH - Herr Dipl. Kfm. Michael  Schulz-Barnikow
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Telefon: +49 30 230 96 20
Mobil: +49 172 393 1234
Fax: +49 30 230 96 299


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