Objekt 16 von 18
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Berlin-Waidmannslust: Wohnen & Arbeiten in Landhausvilla

Objekt-Nr.: Nimrod 3
  • Terrasse
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Kinderspielbereich
  • Wohnzimmer mit Eschenparkett
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Küche
  • Küche mit Terrassenausgang
  • Badezimmer im EG
  • Wohnzimmer im OG
  • Loggia im OG
  • ein Kinderzimmer
  • Flur im Obergeschoss
  • Badezimmer im  OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Wohnzimmer im OG
  • Sauna mit Vorraum (Panorama)
  • Garage mit Seiteneingang
  • Dach
  • Vailant Gastherme
Terrasse
Hausansicht
Hausansicht
Kinderspielbereich
Wohnzimmer mit Eschenparkett
Wohnzimmer mit Kamin
Küche
Küche mit Terrassenausgang
Badezimmer im EG
Wohnzimmer im OG
Loggia im OG
ein Kinderzimmer
Flur im Obergeschoss
Badezimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Sauna mit Vorraum (Panorama)
Garage mit Seiteneingang
Dach
Vailant Gastherme
Basisinformationen
Adresse:
Nimrodstrasse 23
13469 Berlin-Waidmannslust
Berlin
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
183 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Villa in ruhiger Lage bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie eine große Familie mit mehreren Kindern sind, ein Mehr-Generationenhaus anstreben oder Arbeiten und Familie unter einem Dach verwirklichen wollen, dieses Haus bietet durch seine Größe und seine gute Bausubstanz alle Möglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist aufgrund seiner Baustruktur in zwei separate Wohnungen teilbar. Das Schieferdach mit Sprossenfenstern vermittelt ländliche Harmonie. Vom sonnigen Südwestgarten gelangt man auf eine uneinsehbare, teilüberdachte Terrasse, die mit hochwertigen Schieferplatten belegt ist. Von dort geht es in einen abgegrenzten Spielbereich/Sandkasten, der früher ein Pool gewesen ist. In Entree, Flur, Küche und Gäste-WC sind hochwertige, schwarze Granitplatten verlegt. Der Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Südterrasse hat Licht von drei Seiten. Ein offener Design-Kamin und das Eschenparkett sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Ebenfalls mit Terrassenzugang ist die aus den 90er stammende, hochwertige Bulthauptküche mit Geräten von Gaggenau. Das Obergeschoss ist geprägt von seinen bodentiefen Fenstern an beiden Stirnseiten und einer überdachten Westloggia. Durch das abgeschlossene Treppenhaus könnte im Obergeschoss eine separate Wohnung entstehen, begünstigt durch das Vorhandensein eines WCs und entsprechender Küchenanschlüsse.
Im Keller befindet sich eine Sauna mit großem Vorraum. Durch einen separaten Seiteneingang könnte man ein tagesbelichtetes Büro von ca. 40m² abteilen. Die Garage bietet durch ihren Schnitt und Größe viel Stauraum. Das Haus hat elektische Rolläden und eine aufgeschaltete, neuwertige Alarmanlage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, typisch für die großbürgerliche Villenlage in Waidmannslust und dennoch verkehrsgünstig. Der S-Bahnhof Waidmannslust (Linie S1) ist in 5 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle ist 300m entfernt und die nächste Autobahnauffahrt in 5 Fahr-Min zu erreichen. Diverse Geschäfte und Lokale sind am S-Bahnhof ansässig. Verschiedene Schultypen, unter anderem das Romain-Rolland-Gymnasium sowie Kitas, Sportanlagen und das Freibad Lübars befinden sich im 2 km Umkreis. Das nächste Shoppingcenter die "Nordmeile" ist 2 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Das Haus ist zur Zeit noch bewohnt und kann kurzfristig frei gemacht werden.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH - Herr Dipl. Kfm. Michael  Schulz-Barnikow
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Telefon: +49 30 230 96 20
Mobil: +49 172 393 1234
Fax: +49 30 230 96 299


Zurück zur Übersicht