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Berlin: sanierungsbedürftige Laden/Wohnung in Steglitz als Anlageobjekt

Objekt-Nr.: berlini
  • Laden/Wohnung links
  • Vorderhausansicht
  • mögliche Wohnhalle
  • Wohnhalle noch mit Zwischenebene
  •  
  • Treppe zur Zwischenebene
  • Zimmer zur Hofseite
  • Flur mit Treppe
  • derzeitge Küchensituation
  • Keller
Laden/Wohnung links
Vorderhausansicht
mögliche Wohnhalle
Wohnhalle noch mit Zwischenebene
 
Treppe zur Zwischenebene
Zimmer zur Hofseite
Flur mit Treppe
derzeitge Küchensituation
Keller
Basisinformationen
Adresse:
Berlinickestr 2
12165 Berlin
Stadtteil:
Steglitz
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
130 m²
Garten:
ja
Baujahr:
1902
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
182 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt in einem sehr schönen Altbau von 1902 im Erdgeschoß und war früher mal eine Bäckerei. Wenn Sie viel Kreativität mitbringen dann ist das ein Top-Objekt aus dem man sehr viel machen kann.
Laut Teilungserklärung sind es ca. 65 m², aus denen durchaus 130m² werden können, wenn die verschiedenen Ebenen sinnvoll kombiniert werden. Besonderen Charme könnte eine fast 5 Meter hohe Wohnhalle haben, die sich an einen kleinen Vor-Garten mit Abendsonne anschließt. Von der Wohnküche könnte man in einen ruhigen , geschüzten Innenhof-Garten gelangen.
Ausstattung/Zubehör:
Das Objekt ist weitesgehend leer geräumt und steht zur Entkernung bereit. Die Sanierung bietet die Chance der Raumoptimierung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Lage ist genauso interessant wie das Objekt als solches. Es liegt als EG Einheit unterhalb des Autobahnniveaus und ist damit für diese zentrale Lage besonders ruhig. U-Bahn, S-Bahn und Stadtring sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die Shoppingcenter der Schloßstrasse.
Sonstiges:
Das Objekt stammt aus einem Nachlass und bedarf der nachlassgerichtlichen Genehmigung. Es liegt ein Wertgutachten vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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