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Berlin-Friedenau: Top-renovierte zauberhafte 2,5 Zi EG Whg

Objekt-Nr.: Baum002
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  • DSE_0721
  • offene Küche
  • Einbauküche (1)
  • Einbauküche (2)
  • Wohnflur (2)
  • Wohnflur (3)
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
  • Dusch-Bad (1)
  • Dusch-Bad (2)
  • Detail (1)
  • Detail (2)
  • Tiefgarage
  • Tiefgaragenraum (optional)
  • Tiefgaragenraum (optional)
  • S-Bhf. Friedenau
  • Café am S-Bhf.
  • GRundrissBauMMass
 
DSE_0721
offene Küche
Einbauküche (1)
Einbauküche (2)
Wohnflur (2)
Wohnflur (3)
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
Dusch-Bad (1)
Dusch-Bad (2)
Detail (1)
Detail (2)
Tiefgarage
Tiefgaragenraum (optional)
Tiefgaragenraum (optional)
S-Bhf. Friedenau
Café am S-Bhf.
GRundrissBauMMass
Basisinformationen
Adresse:
Baumeisterstr. 2
12159 Berlin-Friedenau
Berlin
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. d. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Hausgeld:
352 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
181 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage wurde 1930 errichtet und besteht aus 93 Eigentumswohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und 30 Garagen im Tiefgeschoss.
Die Fassade wurde Ende 2015 renoviert, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Ausstattung/Zubehör:
Die frisch renovierte Wohnung mit den geölten und gewachsten Dielenböden aus märkischer Kiefer beeindruckt durch ihr helles und freundliches Erscheinungsbild. Die neu verputzten und feingespachtelten Wände passen wunderbar zu den Lackoberflächen von Farrow & Ball und den aufgearbeiteten, historischen Türen mit den Messingbeschlägen. Eine neue, offene Einbauküche mit Spüle, Herd (Glaskeramik) und Backofen mit Vollauszug gehört ebenfalls zu dieser perfekt ausgestatteten Wohnung.
Die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserinstallation wurden erneuert, Heizkörper ergänzt, Isolierglasfenster eingebaut und mit elektrischen Aluminium-Rollläden versehen. Das Badezimmer mit geräumiger Dusche ist ebenfalls neu und mit einem großen Spiegel, Einbauschränken und den hellen Fliesen schon fertig und elegant ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Friedenau, der S-und U-Bahnhof Innsbruckerplatz ist ca. 800 m entfernt. Das Autobahnkreuz Schöneberg erreicht man in 4 Minuten, die Einkaufsstraßen Rheinstr. und Schoßstr. sind in wenigen Minuten erreichbar. Viele gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Optional kann der darunter liegende Garagenraum mit erworben werden. Hier ist baulich sogar eine direkte Anbindung der Wohnung möglich, z.B. zur Nutzung als Hobbyraum, Arbeitszimmer etc.
Laut Teilungserklärung ist eine teilgewerbliche Nutzung der Wohnung (nach Rücksprache) möglich.
Provision:
Die Vermittlung des vorgenannten Kaufgegenstandes erfolgt im Alleinauftrag durch die Plus.Punkt GmbH. Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision an die Plus.Punkt GmbH in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises incl. der ges. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers, eine Gewähr dafür wird nicht übernommen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Mobil: +49 172 3931234
Fax: +49 30 23096299


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