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Berlin: Exklusive Wohnung mit großer Terrasse zwischen Stadtschloss und Oper

Objekt-Nr.: WE 03
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Gartenhof
  • Wohnzimmer
  • Blick aus der Küche
  • Parkettdetail
  • Flur
  • Küche
  • Küchendetail
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Videogegensprechanlage
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Hauseingang
  • Fahrradkeller
  • Innenhof Gartendetail
  • Grundriss
Hausansicht
Wohnzimmer
Gartenhof
Wohnzimmer
Blick aus der Küche
Parkettdetail
Flur
Küche
Küchendetail
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Videogegensprechanlage
Terrasse
Terrasse
Badezimmer
Badezimmer
Hauseingang
Fahrradkeller
Innenhof Gartendetail
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Niederlagstr. 5
10117 Berlin
mtl. Kaltmiete:
2.150 €
Wohnfläche ca.:
93,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
2.616 €
Nebenkosten:
465,92 €
Heizkosten:
149,12 €, sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6450
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
(English translation below)
Die beiden Stadthäuser in der Niederlagstr. 3 und 5 wurden von den mehrfach preisgekrönten Büros Klaus Theo Brenner Stadtarchitektur sowie Steidle Architekten entworfen. Sie bilden die perfekte Symbiose zwischen großstädtischem Wohnen und privatem Rückzug in der historischen Mitte Berlins.

Designed by the several awarded architects Klaus Theo Brenner and Steidle Architekten this apartment is the perfect symbiosis of urban living and intimate and cosy feeling right in the historical center of Berlin.
Ausstattung:
Die Auswahl an Materialien und Oberflächen sowie eine Deckenhöhe von drei Metern folgt höchsten Ansprüchen. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizungen in allen Bad-, Küchen- und Wohnzimmerbereichen steigern den Komfort. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper und Markenkeramik ausgestattet. In den Schlaf- und Wohnräumen ist hochwertiges Eichen-Parkett verlegt. Zur Wohnung gehört eine zum begrünten Gartenhof gelegene große Terrasse, der ideale Platz zum entspannen.

The use of high grade material and a ceiling height of 3 meters makes this apartment unique. The built in floorheating in the bathroom, kitchen and living room is heavenly comfortable. All master-bathrooms will satisfy your needs with a bathtub and the walk-in shower as well as with the heated towell rail. All bed- and livingrooms are furnished with high-quality oak wood parquet flooring. The exclusive terrace at the landscaped courtyard is the perfect place to relax from daily stress.
Lage:
Hier wohnen Sie direkt im kulturellen und historischen Herzen Berlins, in unmittelbarer Nähe des Stadtschlosses (Humbold-Forum), dem Zentrum für Kunst, Kultur, Wissenschaft und Bildung und mit herrlichem Blick auf den Park des Kronprinzenpalais und das Opernhaus. Fußläufig erreichen Sie den Boulevard Unter den Linden, die Museumsinsel, den Gendarmenmarkt, die belebte Friedrichstraße sowie das Außenministerium.

Here you will live in the centre of the cultural and historical heart of Berlin, in immediate vicinity of the Berlin City Palace, centre of Art, Culture, Science and Education and with a magnificent view of the Park of Kronprinzenpalais and the Opera House.. Other highlights, as the Boulevard Unter den Linden, the Museum Island, the historical Gendarmenmarkt, the busy Friedrichstr. and the Ministry of Foreign Affairs are all within walking distance.
Sonstiges:
Unbefristeter Mietvertrag, Mindestlaufzeit 24 Monate, Mietpreisindexierung.
Wegen der Corona-Pandemie sind Besichtigungen nur mit jeweils zwei Personen möglich.

Lease contract includes a rent indexing. The lease is unlimited and includes a minimum contract period of 24 months.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Thomas Bomm für Plus.Punkt GmbH

Uhlandstr. 149
10719 Berlin


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