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Berlin: Großzügige 3-Zi Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Objekt-Nr.: Charl59
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  • Schlafzimmer
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  • Hausansicht
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  • Wohnanlage
  • Keller
  • Charlottenburger Str.
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  • Hausansicht
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Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Gäste-WC
Flur
Arbeitszimmer
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Terrasse
Hausansicht
Hausansicht
Wohnanlage
Keller
Charlottenburger Str.
Charlottenburger Str.
Hausansicht
Charlottenburger Str.
Basisinformationen
Adresse:
Charlottenburger Str. 59
13086 Berlin
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
92,02 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,96% des Kaufpreises incl. der z.Zt. gesetzlichen
Nutzfläche ca.:
4 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1910
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
76,60 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die außergewöhnliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und im 1. OG des Seitenflügels eines im Jahr 1910 errichteten und 2009 komplett renovierten Mehrfamilienhauses. In der charmanten und gepflegten Wohnanlage gibt es insgesamt 20 Wohnungen, die teilweise über Terrassen und Balkone verfügen. Neben einem abgeschlossenen Fahrradraum gibt es außerdem auch einen schönen Buddelkasten für die Kleinen.
Ausstattung:
Die nach Süd-Osten ausgerichtete Maisonette-Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich und einer wunderschönen Terrasse. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, es grenzt das tagesbelichtete Duschbad an.
Über eine massive und dekorative Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss der Wohnung.
Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer und das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen üppigen Kleiderschrank. Sehr komfortabel ist der angrenzende Sonnenbalkon. Außerdem gibt es neben einem Flur mit viel Platz ein tagesbelichtetes Wannenbad.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Lage:
Die Charlottenburger Straße in Berlin-Weißensee besticht sowohl durch ihre Ruhe und Entspanntheit als auch durch ihre urbane Atmosphäre: es gibt den "kleinen Italiener" an der Ecke, aber auch den hippen Burger-Laden mit Terrasse. Man findet einfach alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einzelhandel liegen in unmittelbarer Nähe. Hier ist man unter sich und gleichzeitig mitten drin! Und soll es doch mal in die Oper gehen: über Tram und Bus ist man bestens nach Berlin-Mitte angebunden!
Sonstiges:
Die vermietete Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Auf Grund der Corona-Pandemie können Besichtigungen zur Zeit nur mit max. 2 Personen durchgeführt werden. Bitte denken Sie an Ihren Mund- Nasenschutz.
Provision:
Die Vermittlung des vorgenannten Kaufgegenstandes erfolgt im Alleinauftrag durch die Plus.Punkt GmbH. Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision an die Plus.Punkt GmbH in Höhe von 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers, ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Thomas Bomm für Plus.Punkt GmbH

Uhlandstr. 149
10719 Berlin


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