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Berlin-Kreuzberg: Einzigartiges EG-Loftbüro in Industriedenkmal, 20,-/m² NKM

Objekt-Nr.: PLU GEW EG
  • zentrale Arbeitsfläche
  • Hausansicht
  • zentrale Arbeitsfläche
  • Innenhof
  • großzügige Fenster
  • Büroraum 1
  • Büroraum 2
  • Büroraum 2
  • Küche
  • Küche
  • Serverraum
  • Detail
  • Flur
  • WC 1
  • WC2
  • Innenhof
  • Tiefgarage
  • DSC_-013
  • GR
zentrale Arbeitsfläche
Hausansicht
zentrale Arbeitsfläche
Innenhof
großzügige Fenster
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 2
Küche
Küche
Serverraum
Detail
Flur
WC 1
WC2
Innenhof
Tiefgarage
DSC_-013
GR
Basisinformationen
Adresse:
Paul-Lincke-Ufer 7
10999 Berlin-Kreuzberg
Berlin
Objektart:
Loft
Gesamtfläche ca.:
355 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
355 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7.100 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1.003 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1908
Küche:
Einbauküche
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
102,20 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Kaution:
28.198,44 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige, helle EG Fläche, die im 2. ruhigen Innenhof eines sanierten, denkmalsgeschützten Gewerbehofes von 1908 liegt. Die Fläche eignet sich bestens für stille Gewerbe, wie medizinische Dienstleister, IT oder Galerien.
Das Objekt kennzeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern mit Schwerpunkt IT aus.
Ausstattung:
- exklusive Nutzfläche ca. 355 m²
- große offene Fläche mit kompletter PC-Vernetzung
- neuer Industrieboden
- zwei separate, verglaste Büros
- separater Serverraum
- sehr hell
- große Einbauküche
- komplette Beleuchtung
- innenliegende, getrennte WC-Anlagen
- barrierefreies WC
- Highspeed-Internet möglich

Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage, die Anmietung von Stellplätzen ist möglich.
Lage:
Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieser Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am gegenüberliegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen / Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten sehr guten Anschluss.
Sonstiges:
Alle Preisangaben Netto, zzgl. MwSt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete (Netto-Kaltmiete): EUR 7.100,00
zzgl. Vorauszahlung Nebenkosten: EUR 1.003,00
Summe: EUR 8.103,00
zzgl. derzeit 16% MwSt. EUR 1.296,48
Gesamtmiete: EUR 9.399,48

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigung nach Vereinbarung,
Mietanpassung nach Mietpreis-Indexentwicklung.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Thomas Bomm für Plus.Punkt GmbH

Uhlandstr. 149
10719 Berlin


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