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Berlin: Vermietetes waldnahes Studio Apartment mit Wannseezugang

Objekt-Nr.: AGW
  • DLRG Badestrand
  • Hausansicht
  • Eingangstür
  • Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Küche
  • Kellerraum
  • Gartentor
  • Blick vom Parkplatz
  • GR_Wannsee68a
DLRG Badestrand
Hausansicht
Eingangstür
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Kellerraum
Gartentor
Blick vom Parkplatz
GR_Wannsee68a
Basisinformationen
Adresse:
Am Großen Wannsee 68 A
14109 Berlin
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
40,32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Hausgeld:
196 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.896 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
193 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage mit drei Gebäuden aus dem Jahr 1959 und 22 Wohneinheiten liegt nahe an Wald und Wasser auf einem eingezäunten parkähnlichen Gelände. In wenigen Schritten gelangt man durch ein kleines Gartentor zur Badestelle der DLRG am Wannsee. Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Hausnummer 68A, zusammen mit sieben weiteren Wohnungen. Versorgt werden die Einheiten über eine Heizungsanlage von 2013 per Fernwärme mit Erdgas.
Ausstattung:
Das praktisch geschnittene Apartment im Hochparterre besticht durch seinen großzügigen Balkon in Südwestausrichtung, der an lauschigen Sommerabenden mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Im sanierten Bad befinden sich ein Handtuchtrockner und eine ebenerdige Dusche. Die Küche ist ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche; das große Küchenfenster geht direkt auf den 6,5 m² großen Balkon. Hinter der Eingangstür befindet sich eine Abstellkammer, welche für Staubsauger und Co. genutzt werden kann. Ein großer trockener Keller bietet nicht nur Platz für ein Fahrrad, sondern auch noch für ein SUP-Board, welches jederzeit im Wannsee zum Einsatz kommen kann.
Lage:
Die Straße Am Großen Wannsee folgt der Uferlinie bis nach Heckeshorn. Die Wohnanlage mit der vermieteten Eigentumswohnung liegt fast am Ende und wird jeweils von einer Seite von Wald und Wannsee begrenzt: mit wenigen Schritten kann man entweder im Wasser oder Wald baden.
Trotz der idyllischen Lage muss man nicht auf eine gute Infrastruktur und Anbindung an die Berliner und Potsdamer Innenstadt verzichten. Von der Wohnung aus ist man mit dem Fahrrad oder Bus innerhalb weniger Minuten an der belebten Königstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs oder am "Park and Ride" S-Bahnhof Wannsee.
Sonstiges:
Warmmiete aktuell: 408,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 68,00 €

Nach Absprache mit dem Mieter kann die Wohnung gerne besichtigt werden.
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Mobil: +49 172 3931234
Fax: +49 30 23096299


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