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Berlin - Prenzlauer Berg: Ruhiges und familienfreundliches Wohnen mitten in Prenzlauer Berg

Objekt-Nr.: Froe13
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Hausansicht
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Detail
  • Flur 2
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Ausblick
  • Tiefgarageneinfahrt
  • Tiefgarage
  • Aufzug
  • Keller
  • Hauseinganh
  • Hausansicht Innenhof
  • GR
Hausansicht
Terrasse
Hausansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Detail
Flur 2
Gäste-WC
Terrasse
Ausblick
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgarage
Aufzug
Keller
Hauseinganh
Hausansicht Innenhof
GR
Basisinformationen
Adresse:
Fröbelstr 13C
10405 Berlin - Prenzlauer Berg
Berlin
Preis:
1.050.000 €
Wohnfläche ca.:
144 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mwst
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2011
Hausgeld:
431 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
81 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei dem Wohnobjekt aus dem Baujahr 2011 im wahrsten Sinne des Wortes um ein rundes Wohnkonzept welches insbesondere für Familien hervorragend geeignet ist. Das historische Vorbild zur Architektur sind die angelsächsischen "Crescents", d.h. ein sichelförmiger Grundriss, der traditionell Richtung Südwesten ausgerichtet ist. Während sich das Gebäude gegenüber den Nachbargebäuden nobel und großzügig zeigt, schafft es mit dem begrünten Innenbereich mit Spielplatz und den kommunikativen Sitzecken eine große Intimität und Lebensqualität.
Ausstattung:
Die großzügig geschnittene, familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihr repräsentatives Raumangebot und die angenehme Deckenhöhe. Neben den bodentiefen "französischen Fenstern", die selbstverständlich in Holz ausgeführt sind und den teilweise zweiflügeligen Innentüren, ist die Wohnung mit solidem Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche ausgestattet. Von der großen überdachten Logia-Terrasse mit klassischen Balkongittern genießen Sie eine weitläufige Aussicht über den Danziger Park bis hin zum Fernsehturm. Von hier ist auch der Spielplatz im Innenbereich gut zu überblicken. Es kann mind. ein Tiefgaragenplatz erworben werden (KP 50.000,- €), von dem man bequem mit dem großen, kinderwagengeeigneten Aufzug die Wohnetage erreicht. Ebenfalls per Aufzug erreicht man den hellen Kellerraum.
Im Pförtnerhäuschen steht für die Bewohner ein "Quartiermeister" zur Verfügung.
Lage:
Das Ensemble befindet sich , umgeben von geschützten Parks, Kinderspiel- und Sportplätzen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum pulsierenden Leben in Prenzlauer Berg. Ihre neue Wohnadresse hat eine sehr gute ÖPNV -Anbindung in der Prenzlauer Allee und in der Danziger Str., die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Wochenmärkte, Szenebars und Restaurants, Feinkost- und Bioläden sind die typischen Treffpunkte im Kiez.
Sonstiges:
Wir freuen uns, Ihnen Ihr attraktives neues Zuhause nach Abstimmung zeigen zu dürfen.
Provision:
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. 19 % MwSt., wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen haben. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers, eine Gewähr dafür wird nicht übernommen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Thomas Bomm für Plus.Punkt GmbH

Uhlandstr. 149
10719 Berlin


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