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Berlin-Charlottenburg: Hochwertig sanierte Altbauwohnung am Lietzensee mit Gärtchen

Objekt-Nr.: RIEHL
  • der Lietzensee
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Küchendetail
  • Küche mit Wohnzimmer
  • Küche mit Speisekammer
  • Austritt in den Innenhof
  • DSC 4460
  • DSC_4491
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Bad Detail
  • Detail
  • Grundriss
der Lietzensee
Hausansicht
Wohnzimmer mit Küche
Küchendetail
Küche mit Wohnzimmer
Küche mit Speisekammer
Austritt in den Innenhof
DSC 4460
DSC_4491
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Bad Detail
Detail
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Riehlstr. 9
14057 Berlin-Charlottenburg
Berlin
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
105,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1912
Hausgeld:
425,57 €
Mieteinnahmen p.a.:
21.552 €
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
96,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Lietzensee entfernt, liegt dieser sanierte Altbau. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und Seitenflügels des attraktiven Gebäudes, das 2017 aufgeteilt und saniert wurde.
Ausstattung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist in den Jahren 2018/19 komplett saniert und ausgebaut worden. Seither haben die Zimmer zur Straße hin elektrische Rollläden und die gusseisernen Heizkörper wurden restauriert und vermitteln damit den gewünschten Altbaucharme. In der gesamten Wohnung wurden die Wände gespachtelt und die Böden mit einem pflegeleichten und angenehmen Vinylbodenbelag versehen.
Die offene Küche mit Induktions-Kochinsel, Backofen, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination befindet sich im großen Wohnraum. An die Küche, von der man in den Innenhof mit einem kleinen Garten von ca. 20m² gelangt, grenzt eine praktische Speisekammer an. Das elegante Bad mit Wanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch ist in schwarz/weißem Marmor gehalten. Zur Wohnungseinheit gehört ein Keller. Im Innenhof befinden sich Fahrradstellplätze und ein Spielplatz für die Jüngsten.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Lage:
Wenn Sie die Haustür verlassen, sehen Sie den Lietzensee! Nur 150 m zur S-Bahn (Ringbahn) und zum Bus, nur 500 m bis zum zentralen Busbahnhof, zur Messe oder zur nächsten Stadtringauffahrt und trotzdem ruhig gelegen, ca. 70 Meter zum schönen Lietzensee.
Sonstiges:
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers, eine Gewähr dafür wird nicht übernommen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Mieteinnahmen sind incl. der umlagefähigen Nebenkosten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Hochparterre-Wohnung nach Abstimmung mit den Mietern.
Provision:
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Mobil: +49 172 3931234
Fax: +49 30 23096299


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