Zurück

Berlin - Dahlem: Dachgeschoß & Souterrain mit Potential in Dahlemer Traumlage

Objekt-Nr.: 108523234
  • Wohnhalle
  • Wohnzimmer Richtung Thielpark
  • Wohnhalle mit Kamin & Galerie
  • Hausansicht
  • Wohnhalle mit Flügel
  • SüdTerrasse
  • Wohnhalle mit Galerie
  • Blick in den Thielpark
  • Aufgang zur Galerie
  • Wohnzimmer mit Galerie
  • Kaminbereich mit Terrasse
  • Galerieebene
  • Küchenbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Abendlicht-Terrasse
  • Abendlicht -Terrasse
  • Schlafzimmer 2
  • Kleines Zimmer
  • Badezimmer
  • Gartenteil
  • Souterrain Hobbyraum
  • Soutterrainwohnung
  • Souterrain Bad/Küche
  • Thielpark gegenüber
  • Dachgeschoß
  • Galerieebene
  • Hobbywohnung Souterrain
  • Galerie
  • Blick von der Galerie
  • Detail
Wohnhalle
Wohnzimmer Richtung Thielpark
Wohnhalle mit Kamin & Galerie
Hausansicht
Wohnhalle mit Flügel
SüdTerrasse
Wohnhalle mit Galerie
Blick in den Thielpark
Aufgang zur Galerie
Wohnzimmer mit Galerie
Kaminbereich mit Terrasse
Galerieebene
Küchenbereich
Schlafzimmer 1
Abendlicht-Terrasse
Abendlicht -Terrasse
Schlafzimmer 2
Kleines Zimmer
Badezimmer
Gartenteil
Souterrain Hobbyraum
Soutterrainwohnung
Souterrain Bad/Küche
Thielpark gegenüber
Dachgeschoß
Galerieebene
Hobbywohnung Souterrain
Galerie
Blick von der Galerie
Detail
Basisinformationen
Adresse:
Hittorftsr 15
14195 Berlin - Dahlem
Berlin
Preis:
970.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mwst.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Baujahr:
1986
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien besticht durch seine sehr schöne, ruhige Lage direkt am Thielpark. Die Deckenhöhen in der Maisonettewohnung schaffen viel Luft und Raum für ein angenehmes Wohnen. Die moderne Aufsteilung eines kommunikativen , offenen Wohnbereiches entspricht dem hippen Stil der 80ziger. Das Potential liegt in der Nutzung der Dachgeschoßwohnung mit ca. 181 qm und dem vollbelichteten separaten Souterrainteil mit ca. 81 qm.
Ausstattung/Zubehör:
Die Dachwohnung hat zwei Terrassen, eine mit einer Süd-West Ausrichtung mit Morgen- bis Nachmittagssonne und eine weitere Terrasse für den Sonnenuntergangscocktail, die an die zwei Schlafzimmer angrenzt .Der gesamte Wohnbereich ist mit Terrakotta pflegeleicht gefliest.
Ein Kamin steht im gemütlichen Lesebereich. Für das Lesen oder Kreativsein bietet sich die Galerieebene an. Der offene Küchenbereich könnte noch um eine zur Zeit vorhandene Speisekammer erweitert werden. Auch der Badbereich ist um einen separaten Hauswirtschaftsraum erweiterbar. Die im hellen Souterrain gelegene "Hobby-Raum"- Fläche mit 238cm Höhe könnte optimal zu einem Wellness/Gäste/Arbeitsbereich umgestaltet werden.
Auf dem Grundstück steht ein PKW-Aussenstellplatz sowie ein Fahrradhaus zur Verfügung. Ein Teil von ca. 100qm des Gartens darf als Sondereigentum alleinig genutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt unmittelbar am sehr schönen Thielpark und inmitten des Wissenschaftsstandorts der Freien Universität mit international bedeutenden Einrichtungen. Diese Gegend in Berlin - Dahlem gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Berliner Südwesten. Die fussläufige U-Bahnlinie U3 oder Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum Kurfürstendamm oder nach Mitte. Die S1 und zwei Nahversorgungszentren sind jeweils 1Km entfernt.
Sonstiges:
Besichtigungen führen wir gerne in Absprache durch.
Provision:
Die Vermittlung des vorgenannten Kaufgegenstandes erfolgt im Alleinauftrag durch die Plus.Punkt GmbH. Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision an die Plus.Punkt GmbH in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises incl. der ges. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers, eine Gewähr dafür wird nicht übernommen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Uhlandstr. 149
10719 Berlin
Mobil: +49 172 3931234
Fax: +49 30 23096299


Zurück