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Berlin: Wohnen zwischen Stadtschloss und Staatsoper

Objekt-Nr.: WE13
  • Innenhof mit Balkon
  • Hausansicht
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Küchendetail
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • _Detail
  • Ladestationen
  • Hausansicht
  • Innenhof mit Balkon
  • Innenhof Gartendetail
  • panorama02
  • Grundriss
  • Blick vom Innenhof
Innenhof mit Balkon
Hausansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küche
Küchendetail
Wohnzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Balkon
_Detail
Ladestationen
Hausansicht
Innenhof mit Balkon
Innenhof Gartendetail
panorama02
Grundriss
Blick vom Innenhof
Basisinformationen
Adresse:
Niederlagstr. 3
10117 Berlin
mtl. Kaltmiete:
1.686,30 €
Wohnfläche ca.:
74,65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
2.059,55 €
Nebenkosten:
254 €
Heizkosten:
119 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5.058,90
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
(English translation below)
Die beiden Stadthäuser in der Niederlagstr. 3 und 5 wurden von den mehrfach preisgekrönten Büros Klaus Theo Brenner Stadtarchitektur sowie Steidle Architekten entworfen. Sie bilden die perfekte Symbiose zwischen großstädtischem Wohnen und privatem Rückzug in der historischen Mitte Berlins.

Designed by the several awarded architects Klaus Theo Brenner and Steidle Architekten this apartment is the perfect symbiosis of urban living and intimate and cosy feeling right in the historical center of Berlin.
Ausstattung:
Die Auswahl an Materialien und Oberflächen sowie eine Deckenhöhe von drei Metern folgt höchsten Ansprüchen. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizungen in allen Bad-, Küchen- und Wohnzimmerbereichen steigern den Komfort. Alle Hauptbäder sind mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörpern und Markenkeramik ausgestattet. In den Schlaf- und Wohnräumen ist hochwertiges Eichen-Parkett verlegt. Der begrünte Gartenhof ist nur für die Bewohner zugänglich und bietet mit seinen Bäumen, Sträuchern und Sitzgelegenheiten den idealen Platz zum entspannen.

The use of high grade material and a ceiling height of 3 meters makes this apartment unique. The built in floorheating in the bathrooms, kitchen and living room is heavenly comfortable. All master-bathrooms will satisfy your needs with a bathtub and the walk-in shower as well as with the heated towell rail. All bed- and livingrooms are furnished with high-quality oak wood parquet flooring. The exclusive "tenant-only" landscaped courtyard is the perfect place to relax from daily stress.
Lage:
Hier wohnen Sie direkt im kulturellen und historischen Herzen Berlins, in unmittelbarer Nähe des Stadtschlosses (Humbold-Forum), dem Zentrum für Kunst, Kultur, Wissenschaft und Bildung und mit herrlichem Blick auf den Park des Kronprinzenpalais und das Opernhaus. Fußläufig erreichen Sie den Boulevard Unter den Linden, die Museumsinsel, den Gendarmenmarkt, die belebte Friedrichstraße sowie das Außenministerium.

Here you will live in the centre of the cultural and historical heart of Berlin, in immediate vicinity of the Berlin City Palace, centre of Art, Culture, Science and Education and with a magnificent view of the Park of Kronprinzenpalais and the Opera House.. Other highlights, as the Boulevard Unter den Linden, the Museum Island, the historical Gendarmenmarkt, the busy Friedrichstr. and the Ministry of Foreign Affairs are all within walking distance.
Sonstiges:
Unbefristeter Mietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsausschluss (Mindestmietdauer). Mietpreisindexierung.
The lease is unlimited and includes a minimum contract period of 24 months. The contract includes a rent-indexing.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Thomas Bomm für Plus.Punkt GmbH

Uhlandstr. 149
10719 Berlin


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